Apartman ve Sitelerde Güvenlik Kamerası Kullanımının Hukuki Şartları (KVKK Duyurusu)
Apartman veya sitelerde anagayrimenkulün korunması, hırsızlık ve mala zarar verme gibi suçların önlenmesi amacıyla kurulan güvenlik kameraları, son dönemde özel hayatın gizliliÄŸi ihlalleri nedeniyle sıklıkla ÅŸikayet konusu olmaktadır. KiÅŸisel Verileri Koruma Kurumu (KVKK), artan ihbarlar neticesinde, kamera kurulumunda uyulması gereken hukuki sınırları ve yükümlülükleri belirleyen kapsamlı bir kamuoyu duyurusu yayımlamıştır.
KiÅŸisel Veri Ä°ÅŸleme Faaliyeti Olarak Kamera Kaydı Güvenlik kameraları vasıtasıyla kiÅŸilerin görüntü kaydının alınması, 6698 sayılı KiÅŸisel Verilerin Korunması Kanunu uyarınca açıkça bir kiÅŸisel veri iÅŸleme faaliyetidir. Kurum, bu faaliyetin yalnızca güvenlik ihtiyacıyla açıklanamayacağını; iÅŸlemin hem KVKK'da yer alan genel ilkelere (hukuka ve dürüstlük kurallarına uygunluk, ölçülülük) hem de 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine uygun olarak yürütülmesi gerektiÄŸini vurgulamıştır.
Kamera Sistemlerinde Dikkat Edilmesi Gereken Hukuki Kriterler KVKK duyurusunda öne çıkan ve veri sorumlularının uymakla mükellef olduÄŸu temel kurallar ÅŸunlardır:
-
Mahremiyetin Korunması ve Maskeleme: Kameralar, apartman sakinlerinin makul mahremiyet beklentileri gözetilerek konumlandırılmalıdır. Merdiven boÅŸluklarına veya kapı açıldığında bağımsız bölümün (dairenin) içini gösterecek açılara kamera yerleÅŸtirilmemelidir. Kameralar dar açıyla kayıt almalı ve hedef dışı gereksiz alanlar maskeleme yöntemiyle kapatılmalıdır.
-
Ölçülülük Ä°lkesi: Kurulan sistem, yalnızca güvenlik amacıyla baÄŸlantılı ve gerekli teknik özelliklere sahip olmalıdır. Yüz tanıma veya ses kaydı gibi özel hayata ağır müdahale teÅŸkil eden özelliklerin kullanımı hukuka aykırıdır.
-
Asansör Ä°çi Kayıtlar: Asansörler, Kat Mülkiyeti Kanunu gereÄŸince ortak alan sayılsa da, oldukça dar ve kapalı yapıları itibarıyla kiÅŸiler üzerinde yoÄŸun bir gözetim baskısı yaratabilir. Bu nedenle asansörlere kamera yerleÅŸtirilmesi ancak istisnai durumlarda ve gerekçesinin açıkça belirtilmesi ÅŸartıyla mümkündür.
-
Saklama Süresi ve Veri GüvenliÄŸi: Görüntüler, amacın gerektirdiÄŸinden daha uzun süre saklanmamalıdır. Hukuki sürece konu olan kayıtlar haricindeki veriler, makul sürenin sonunda imha edilmelidir. Ayrıca, kamera kayıtlarının izinsiz olarak yetkisiz kiÅŸilerle (diÄŸer kat malikleri dahil) paylaşılması yasaktır.
-
Aydınlatma YükümlülüÄŸü: KVKK m. 10 uyarınca, kamera ile kayıt alınan tüm alanlarda kiÅŸilerin açıkça görebileceÄŸi ÅŸekilde bilgilendirme (aydınlatma metni/uyarı levhası) yapılması zorunludur.
Sonuç ve Yaptırım Toplu yapı yönetimleri ve apartman yöneticileri, ortak alanlara kurulan kamera sistemleri bakımından "veri sorumlusu" sıfatını haizdir. KVKK'nın 12. maddesi kapsamında, kiÅŸisel verilerin hukuka aykırı iÅŸlenmesini ve bu verilere yetkisiz eriÅŸimi önlemek adına gerekli idari ve teknik tedbirleri almayan yöneticiler veya yönetim kurulları hakkında, idari para cezası yaptırımı uygulanacaktır. Olası uyuÅŸmazlıkların ve ağır cezai yaptırımların önüne geçilebilmesi için, apartman yönetim süreçlerinin hukuki danışmanlık eÅŸliÄŸinde yürütülmesi büyük önem taşımaktadır.